Neste artigo são relatados os problemas referentes ao zoneamento da cidade de São Paulo dado sua transformação nas últimas décadas. Segundo o autor, a cidade estava cada dia mais feia e degradada, pela diminuição, por exemplo, de áreas verdes e o aumento do número de edifícios. A isso soma-se também os problemas já decorrentes, dentre eles a longa distância percorrida pelos moradores até o local de trabalho e o congestionamento do trânsito.

Há uma retomada histórica do processo de zoneamento no município a partir de 1929, enfatizando os códigos/regulamentações e feitorias municipais. Segundo o artigo já existiria um Plano de um grande sistema de vias principais para a cidade, bastando apenas, segundo o autor, a boa vontade de colocá-lo em prática. Quanto a isso, autor enfatiza a precariedade em relação a informações, além da falta de estratégias em relação à execução dos planos concebidos.

É citado o plano de zoneamento de Londres.